Рубрика: Жизнь в новостройках

Зачем вообще разбираться в аренде новостроек Рынок аренды в новых домах за несколько лет сильно перезагрузился: поменялись и доходность, и поведение арендаторов, и требования к самим объектам. Если раньше аренда квартир в новостройках считалась чем‑то «элитным и редким», то сейчас это уже массовый инструмент и для жизни, и для инвестиций. При этом ошибки в выборе…

В 2022–2024 годах спрос на новостройки в крупных городах только рос: по данным Дом.РФ и ЦИАН, доля сделок с первичным жильём в Москве и Петербурге держалась в диапазоне 40–47 % от всего рынка. При этом до 18–22 % покупателей уже после сделки признавались, что поспешили с выбором и сегодня выбрали бы другую планировку, дом или…

Жизнь в новостройке и «вторичке»: с чего начать сравнение Общий контекст и ожидания Когда люди пытаются решить, купить квартиру в новостройке или вторичке, реальный вопрос звучит иначе: вы готовы мириться со стройкой и неопределённостью ради потенциала, или вам важнее предсказуемость и сложившаяся среда? Эксперты по недвижимости предлагают стартовать не с цен, а с жизненного сценария:…

Почему сдача новостроек стала отдельным видом бизнеса Если отбросить романтику «сдаю, чтобы квартира сама себя платила», рынок аренды новостроек — это уже вполне взрослая инвестиционная история. В 2000‑х большинство сдавали старый фонд, а новостройка считалась скорее «запасом на будущее». После кризисов 2014 и 2022 годов модель поменялась: люди поняли, что хранить деньги в рублях рискованно,…

Жильё давно перестало быть просто «четыре стены и крыша». В 2025 году покупка квартиры в новостройке – это ещё и выбор образа жизни. Отсюда вечный вопрос: ЖК комфорт класс или бизнес класс что лучше и за что именно вы переплачиваете. Разберёмся по‑честному, без маркетинговых мантр и лишнего пафоса. — Почему вопрос «комфорт или бизнес» в…

Исторический контекст и смена локационных приоритетов За последние двадцать лет структура спроса на жильё в агломерации радикально изменилась: если в середине нулевых основным драйвером были панельные кварталы вдоль метро, то сейчас, в 2025 году, ключевыми становятся комплексное освоение территорий и транспортно-ориентированное развитие. Московское «реновационное кольцо», запуск МЦК и МЦД, активное строительство хорды и ТПК перезапустили…

Почему истории реальных покупателей важнее рекламных буклетов Когда люди ищут, где купить жильё, они обычно натыкаются на одинаковые рекламные обещания: «сроки соблюдаем», «кирпичный дом», «подземный паркинг», «идеальная экология». Но если открыть форумы, социальные сети или набрать в поиске «купить квартиру в новостройке отзывы покупателей», картинка резко меняется: всплывают задержки сдачи, проблемы с коммуникациями, споры с…

Что такое ликвидная планировка и зачем она вообще нужна Когда мы говорим «ликвидная планировка», по сути речь о том, насколько легко и выгодно квартиру можно будет продать или сдать. Ликвидность складывается из трех вещей: понятная геометрия помещений без лишних углов; гибкость использования комнат под разные сценарии жизни; адекватная площадь коридоров и санузлов без «съеденных» метров….

Почему метро и развязки так двигают цены Когда рядом с домом появляется станция или удобная развязка, район буквально перепрошивается: время в пути падает, поток людей растёт, бизнес подтягивается. Как результат — новостройки рядом с новой станцией метро купить после запуска уже сложнее: застройщики пересматривают прайсы, а владельцы поднимают ценник на вторичке. В среднем рынок закладывает…

Почему выбор квартиры в новостройке — важный поворот, а не просто покупка метрá Покупка квартиры в новостройке — это не про бетон и квадратные метры, а про новый этап жизни, где меняется всё: привычки, маршруты, даже круг общения. Многие относятся к этому как к походу в магазин: понравилась планировка — берём. А потом выясняется, что…