Рубрика: Обзоры новостроек
-
Новостройки и экология: как «зелёные» технологии застройщиков выгодны покупателю
Почему «зелёные» технологии в новостройках больше не мода, а здравый смысл Что такое экологичный дом по‑простому Когда слышишь «эко-дом», легко представить себе дом из бруса посреди леса с печкой и колодцем. В реальности всё куда прозаичнее и практичнее. Квартиры в эко домах от застройщика — это обычные многоквартирные дома, но с упором на три вещи:…
-
Сравнение новостроек эконом, комфорт, бизнес и премиум: в чём реальная разница
Как вообще появились классы новостроек и зачем это нужно рынку Если отмотать назад лет на 20–25, деления на «эконом», «комфорт», «бизнес» и «премиум» почти не было. В нулевых застройщики только отходили от панельных серий и массово осваивали кирпич‑монолит. Главное отличие было простым: старый фонд против «свежей свечки». К середине 2010‑х рынок созрел: выросла конкуренция, ипотека…
-
Доходные стратегии: как сдавать квартиру в новостройке и повысить прибыль от аренды
Почему новостройка — особый случай на рынке аренды Новостройка — это не просто «свежий дом», а отдельный сегмент рынка с другими правилами игры. Здесь важны три момента: отсутствие износа, современная планировка и стадия заселения. На старте в доме много пустых квартир, конкуренция высокая, зато арендная ставка растёт по мере обживания района. Поэтому, чтобы сдать квартиру…
-
Как правильно оценить планировку квартиры: ошибки и удачные решения
Почему планировка — это не «дело вкуса» Когда мы смотрим объявление, взгляд цепляется за цену, район и метраж, а планировка часто воспринимается как что‑то второстепенное. На деле именно она определяет, комфортно ли вы будете жить следующие 10–20 лет. По оценкам крупных девелоперов, до 40% жалоб покупателей связаны не с качеством отделки, а с неудобной организацией…
-
Инвестиции в новостройки: на каком этапе строительства выгоднее входить
Зачем вообще смотреть в сторону новостроек в 2025 году Инвестиции в новостройки в 2025 году снова на волне: ставки по ипотеке скачут, вторичка дорожает точечно, а девелоперы конкурируют акциями, рассрочками и кэшбеком. Для инвестора это окно возможностей, но уже не работает схема «купи что угодно на старте — точно вырастет». Рынок стал умнее: люди сравнивают…
-
Как выбрать застройщика: чек-лист проверки репутации и надежности компании
Зачем вообще заморачиваться с выбором застройщика Покупка новостройки — это не просто сделка, а длинный проект с высокой ценой ошибки. От выбора застройщика зависит, достроят ли дом вовремя, получите ли вы именно ту квартиру и сколько в итоге переплатите нервами и деньгами. В 2025 году рынок стал более прозрачным: есть ЕГРН, цифровые сервисы, публичная отчётность,…
-
Рейтинг популярных районов новостроек в Москве и Санкт‑Петербурге
Почему рейтинг районов вообще стал важнее цены Когда люди планируют купить новостройку в москве лучшие районы уже интересуют их не меньше, чем стоимость квадратного метра. Еще пару лет назад многие смотрели только на цену и метро поближе, а сейчас заметно сместился фокус на инфраструктуру, окружение, благоустройство дворов и даже на репутацию застройщика в конкретном квартале….
-
Топ ошибок покупателей при выборе квартиры в новостройке и как их избежать
Покупка квартиры в новостройке кажется простой: выбрал планировку, посмотрел рендеры с зелёными дворами, внёс предоплату — и готово. На практике это одна из самых рискованных бытовых сделок, где цена ошибки измеряется годами ипотеки и нервов. Ниже разберём топ самых частых провалов покупателей, посмотрим, как их избежать и сравним разные подходы — «делаю всё сам» против…