Рубрика: Обзоры новостроек

Рынок ипотеки на новостройки перед 2026 годом: что происходит на цифрах Если смотреть на статистику последних трёх лет, становится видно, что рынок ипотеки на новостройки стал главным драйвером всего жилищного кредитования. По данным ЦБ РФ, в 2022 году общий объём ипотечной выдачи составлял около 6–6,5 трлн рублей, из которых примерно две трети приходились на новостройки…

Историческая справка: от стихийных схем к регулированию Еще 15–20 лет назад ипотека на новостройку представляла собой довольно рискованный инструмент: сделки оформлялись через предварительные договоры, права дольщиков защищались слабо, а разработанные законодательством механизмы страхования практически отсутствовали. Девелоперы нередко финансировали стройку за счет будущих покупателей, не имея достаточного собственного капитала, поэтому кредитный риск для банков пересекался со…

Почему приемка превращается в лотерею Большинство владельцев приходят на осмотр с одной установкой: «сейчас подпишу акт и поеду праздновать новоселье». В итоге пропускаются кривые стены, промерзающие окна и скрытые течи, которые всплывают уже после ремонта. Главная ошибка — относиться к приёмке как к формальности. На деле это полноценная техническая проверка, и чем серьезнее вы подойдёте…

Зачем вообще смотреть на новости про ставку ЦБ и ипотеку Большинство людей смотрит на новостройки так: «Сколько за метр? Хватает ли на первый взнос?». Но реальная игра идет глубже — в новостях про ставку ЦБ и ипотечные программы. Банк России одним движением может сделать покупку квартиры доступнее или наоборот, практически отрезать путь к своей недвижимости….

Почему экология района важнее плитки в подъезде Когда выбираем квартиру, часто смотрим на планировку, метро и цену, а про воздух и шум вспоминаем уже после ремонта, когда открываешь окно и слышишь гул трассы. Экология района напрямую влияет на сон, давление, аллергию у детей, банально на то, насколько хочется выходить на балкон. Поэтому выбор новостройки по…

Зачем вообще уметь читать планировки новостроек Когда человек решает купить квартиру в новостройке с удачной планировкой, он часто смотрит только на квадраты, количество комнат и красивую 3D‑картинку на сайте застройщика. Но реальность обычно скромнее: где‑то несущая колонна «посреди жизни», где‑то длинный и бесполезный коридор, где‑то кухня, в которой холодильник не помещается ни в одну адекватную…

О чем вообще речь: что мы сравниваем Когда люди хотят купить квартиру в новостройке у метро, часто звучит фраза «главное — рядом станция, остальное приложится». Чтобы разговор был предметным, нужно договориться о терминах. Под «новостройками у метро» будем понимать дома в радиусе примерно 10–12 минут пешком от входа в станцию. Для МЦД логично брать чуть…

Покупка квартиры в новостройке — это не только бетон и метры, это решение, которое меняет жизнь. И здесь главный вопрос не «какой цвет кухни выбрать», а надежный застройщик как выбрать так, чтобы не жить потом на форумах обманутых дольщиков. Забудем страшилки и подойдём к теме как к проекту: вы — руководитель, застройщик — подрядчик. Ваша…

Почему 2025 год станет переломным для рынка новостроек 2025 год для российского рынка новостроек будет не «еще одним» годом, а периодом адаптации к новым правилам игры: меняется спрос, ужесточаются требования к застройщикам, цифровизация и ИИ уже не модный лозунг, а реальный инструмент продаж и управления проектами. Если коротко сформулировать рынок новостроек 2025 прогноз экспертов, то…

Как сегодня выбирают районы для новостроек в Москве и Подмосковье В 2025 году покупатель перестал смотреть только на «кольца» и метро. Тем, кто планирует купить новостройку в Москве, гораздо важнее совокупность факторов: транспорт, экология, готовая инфраструктура и реальная социальная среда, а не только декларации в буклетах. Отсюда популярность условных «кластеров»: запад и юго-запад для тех,…