Рубрика: News

Почему ранняя стадия до сих пор привлекает инвесторов Инвестиции в новостройки на ранней стадии строительства в 2025 году уже не выглядят «легкими деньгами», как это было до 2022-го, но интерес к ним никуда не делся. Просто модель заработка изменилась: вместо слепой скупки всего подряд инвесторы стали куда внимательнее считать риски и сроки. Рынок пережил турбулентность,…

Зачем вообще думать о подушке безопасности при покупке новостройки Покупка квартиры в новостройке почти всегда означает долгосрочное кредитное плечо, рост ежемесячной долговой нагрузки и снижение гибкости бюджета. При этом финансовая подушка безопасности — это не «приятный бонус», а базовый элемент личной устойчивости: резерв покрывает от 6 до 12 месяцев обязательных расходов, включая платежи по кредиту…

Зачем вообще разбираться в форматах квартир Краткий исторический контекст: от хрущёвок до студий В советское время выбор был прост: комната, «хрущёвка» или кооперативная двушка. Формата студий почти не существовало, а термин «евро-душка» вообще появился уже после 2010‑х, когда застройщики начали копировать европейскую планировку с кухней‑гостиной и небольшой спальней. Рынок аренды до 2000‑х был полутеневым, ставки…

Зачем вообще проверять застройщика, если есть эскроу‑счета Многие думают: раз долевое строительство теперь через эскроу, можно расслабиться и не заморачиваться. На деле именно сейчас вопрос, как проверить застройщика перед покупкой квартиры, стал ещё важнее: ставки высокие, цена ошибки — десятки лет ипотеки. По данным Дом.РФ, за 2022–2024 годы доля проблемных новостроек снизилась до долей процента…

Почему экономия застройщика — это ваша проблема, а не его Большинство покупателей искренне верят: если дом новый, стены ровные и на картинке всё красиво, значит, можно расслабиться. А застройщик тем временем зарабатывает на мелочах, которые для вас превращаются в крупные расходы уже после заселения. Экономия идёт по двум основным фронтам: отделка внутри квартир и инфраструктура…

Покупка жилья в строящемся доме уже давно не экзотика, но в 2025 году эта тема снова на пике: ставки по ипотеке прыгают, застройщики конкурируют акциями, а покупатели пытаются понять, как меняется цена квартиры в новостройке на этапах строительства и где именно прячется выгода. Разберёмся по шагам, от котлована до выдачи ключей, без страшных терминов, но…

Рынок новостроек 2025: что меняется Ключевые тренды законодательства Если коротко, новые законы о новостройках 2025 купить квартиру не сделают “невозможной”, но привычные схемы точно поломают. Государство последовательно дожимает рынок: обязательные эскроу‑счета стали нормой, повышаются требования к капиталу застройщика, усиливается контроль за качеством проектов планировки и инженерии. Параллельно обсуждаются точечные поправки к градостроительному кодексу: ограничение точечной…

Что вообще происходит с ипотекой на новостройку в 2025 году Рынок сильно изменился: выросла ключевая ставка, застройщики начали агрессивно субсидировать «витринные» программы, а банки перераспределили риски. В итоге ипотека на новостройку 2025 условия выглядит как сложный конструктор: одна и та же квартира может «стоить» вам и 8% годовых, и реальных 15–17%, если посчитать переплату и…

Рынок новостроек за два года: что с ним стало и почему это важно именно сейчас За 2023–2025 годы рынок новостроек в России реально перевернулся. Ставки по ипотеке скакнули, льготные программы несколько раз перезапускали, застройщики перестали демпинговать и начали бороться за покупателя не только ценой, но и «начинкой» проектов. Если коротко: дешёвых массовых новостроек почти не…

Почему юридическая проверка новостройки — не формальность, а необходимость Покупка квартиры в строящемся доме давно перестала быть только про «выбрать планировку и цвет кухни». Сейчас проверка юридической чистоты новостройки перед покупкой по факту стала отдельным мини-проектом: с анализом застройщика, документов, схемы финансирования и рисков. По данным разных консалтинговых компаний, до 15–20 % сделок в новостройках…