Рубрика: Инвестиции в недвижимость
-
Тренды в благоустройстве жилых комплексов: дворы без машин, общественные и детские зоны
Тренд последних лет очевиден: люди хотят не просто квадратные метры, а комфортную среду вокруг дома. Отсюда — дворы без машин, общественные пространства, продуманные детские зоны. Архитекторы шутят: «Купил квартиру — получил маленький город во дворе». Давайте разберёмся по-честному, что сейчас считается хорошим благоустройством, почему это работает и какие тонкости обычно понимают только профессионалы. Я буду…
-
Новостройки для семей с детьми: как выбрать комфортную квартиру и комплекс
Большинство семей с детьми рано или поздно приходят к мысли, что старый фонд с тонкими стенами, тесной кухней и вечными проблемами с двором уже не тянет. Хочется свой подъезд без запаха табака, лифты, которые не ломаются каждую неделю, нормальную парковку и, главное, безопасный и удобный район. Новостройки сегодня как раз про это, но выбрать действительно…
-
Обзор популярных форматов жилья в новостройках и их особенности
Зачем вообще разбираться в форматах жилья Абстрактное «квартиру бы купить» сегодня мало что значит: на витрине новостроек — студии, евро-двушки, апартаменты, гибридные варианты и десятки маркетинговых названий. При этом от формата зависят не только комфорт и образ жизни, но и перепродажа, ликвидность и расходы на содержание. Разобраться, что именно стоит за каждым типом, важно до…
-
Как читать договор долевого участия: ключевые пункты и важные нюансы ДДУ
Зачем вообще разбираться в ДДУ, если есть застройщик и менеджер? Договор долевого участия — это не «страшная бумага для юристов», а документ, который определяет, будет ли у вас квартира, когда вы получите ключи и сколько в итоге заплатите. В 2025 году рынок стал взрослее: эскроу-счета, жесткий контроль застройщиков, типовые формы. Но именно ДДУ остается тем…
-
Цены на новостройки в 2025 году: прогноз экспертов и сценарии рынка
В 2024 году рынок новостроек окончательно перестал вести себя предсказуемо, и покупатели стали осторожнее. Но откладывать решение до бесконечности нельзя: за «ожидание идеального момента» иногда платят переплатой за квадратный метр или потерянной выгодой. Давайте разберёмся, как могут измениться цены на новостройки в 2025 году, что говорят аналитики и какие практические шаги стоит сделать уже сейчас,…
-
Рынок новостроек в России: как он изменился, ключевые тренды и прогнозы
Почему рынок новостроек уже не тот, что был пять лет назад Рынок новостроек за последние годы так перекроило, что старые «правила игры» во многом перестали работать. Раньше логика была простая: взял ипотеку, купил квартиру на котловане, подождал — заработал. Сейчас тактика «куплю что угодно, всё равно вырастет» все чаще приводит к разочарованию. Изменились ставки, формат…
-
Жизнь в новостройке и жилье на вторичном рынке: реальные плюсы и минусы
Введение: как подойти к выбору без иллюзий Дилемма «жизнь в новостройке против жилья на вторичном рынке» давно вышла за рамки вкусового спора. Это уже инженерный, финансовый и правовой проект, который нужно просчитывать как инвестицию. Вопрос *купить квартиру новостройка или вторичка что лучше* нельзя решать по принципу «где приятнее обои». Важно оценивать срок службы конструкций, качество…
-
Как выбрать надёжного застройщика: чек-лист покупателя новостройки в России
Почему выбор застройщика в 2025 году важнее самой планировки Рынок изменился, а риски остались Сегодня купить квартиру в новостройке от застройщика уже не выглядит экстремальным спортом: эскроу-счета, проектное финансирование и цифровой документооборот сильно подчистили откровенно проблемных игроков. Но риск все равно есть: одни компании экономят на инженерных системах, другие затягивают выдачу ключей, третьи славятся агрессивным…